ארכיון משבר הסאב פריים - עמוד 5 מתוך 10

שוק הנדל"ן בארה"ב: מלאי הצללים

פורסם ב 9 בספטמבר 2012 ב- 13:39 על ידי גיא חיימי / הכלכלה אמריקאית, השקעה בנדל"ן בארה"ב, משבר הסאב פריים

בחצי שנה האחרונה ניתן למצוא סימנים רבים המעידים על התייצבות שוק הנדל"ן בארה"ב ואף ניתן לראות תחילת התאוששות. מדד מחירי הבתים שומר על עליה מתמדת כבר 6 חודשים ברציפות. אולם פסימיסטים רבים טוענים כי "מלאי הצללים" הינו עננה גדולה מאד אשר לדעתם תמנע את המשך התאוששות שוק הנדל"ן עוד תקופה ארוכה. לאחרונה פורסמה כתבה…

קרא עוד

קניית בית בארה"ב לא תהיה יותר זולה

פורסם ב 17 במאי 2012 ב- 11:48 על ידי גיא חיימי / הכלכלה אמריקאית, השקעה בנדל"ן בארה"ב, מחנק האשראי, משבר הסאב פריים

מומחי נדל"ן בארה"ב צופים כי זו השנה האחרונה בה מחפשי מציאות יוכלו להכנס לשוק הנדל"ן האמריקאי אשר הפגין חולשה בשנים האחרונות. לאחר ירידה של 34% בממוצע במחירי הנדל"ן וריבית המשכנתאות שנמצאת בשפל היסטורי, הנדל"ן בארה"ב הופך לאטרקטיבי ובר השגה מתמיד. אולם הדבר לא ימשך לאורך זמן. עצירה בירידות המחירים סטוארט…

קרא עוד

האם אובמה ירים את שוק הנדל"ן בארה"ב מ"מתחת למים"?

פורסם ב 8 באפריל 2012 ב- 10:47 על ידי גיא חיימי / השקעה בנדל"ן בארה"ב, מימון, משבר הסאב פריים

נשיא חדש רווי הבטחות הינו התקווה האמריקאית להתאוששות הכלכלה. נבחן את הגורמים המשפיעים על התאוששות שוק הנדל"ן. מה מונע משוק הנדל"ן בארה"ב להתאושש? בעקרון שני גורמים עיקריים: שיעור האבטלה הגבוה, אשר מונע מאנשים לקחת/לקבל משכנתאות. כמות האדירה של נכסים שנמצאים בתהליך עיקול – עודף היצע ביחס לביקוש/כושר הקניה. מדוע כל…