כלכלה אמריקאית

סקר חדש שהתפרסם באתר הנדל"ן Trulia.com מציג כי ב-74% מן  הערים  הגדולות בארה"ב יותר זול לקנות מאשר לשכור. מה משמעות ממצא זה? הכוונה היא כי התשלומים החודשיים בגין המשכנתא על פי מחיר הנכס נמוכים יותר מאשר שכר הדירה החודשי המשולם בגין נכס זה. מצב זה אינו מצב נורמלי, מכוון שבניגוד…

אחת השאלות שמאד מעניינות משקיעי נדל"ן בארה"ב היא כיצד משבר הסאב פריים השפיע על תפיסת המגורים של אמריקאים או במילים אחרות מה מעדיפים האמריקאים לשכור או לקנות? התשובה לשאלה זו מעניינת (בין היתר) שני גופים עקריים: הקבלנים (Home Builders) חברות/קרנות האחזקה (REIT וכד'). כאשר האמריקאים מעדיפים לקנות בתים הרווחים של…