נדל"ן מניב

איגוד המתווכים הארצי (NAR) בארה"ב מעדכן כי המהפך ההושלם ואנחנו רשמית כעת ב"שוק של מוכרים". שני גורמים משמעותיים ביותר המשפעים על היכולת למכור נכס בשוק הנוכחי הם: היצע הבתים למכירה והביקוש לבית הספציפי של המוכר. היצע הבתים מוגדר כמספר חודשי מלאי קיים. מספר זה מחושב באמצעות חלוקה של מספר הנכסים…

עליות המחירים בשוק הנדל"ן בארה"ב שוברות שיאים. על פי מדד קייס-שילר, מחירי הנדל"ן בארה"ב עלו במהלך 2012 ב-6.8%, העלייה הגדולה ביותר מאז 2008. אז מה מניע את העליית המחירים? שיעור הריבית הנמוך שער הריבית הנמוך והעובדה כי השיפור בכלכלה אינו מגובה בהעלאת ריבית תומך בזינוק מחירי הנדל"ן. כיצד? בגלל שער…