ארכיון השקעה בנדל"ן - עמוד 2 מתוך 10

חדשות טובות עבור בעלי הבתים בארה"ב

פורסם ב 24 במרץ 2015 ב- 8:48 על ידי גיא חיימי / השקעה בנכסים פרטיים, כללי, משבר הסאב פריים, שוק השכירות

ארה"ב סובלת מהמחסור החמור ביותר זה עשור בדירות להשכרה, בעקבות אטיות הבנייה והעובדה שיותר אמריקאים מעדיפים לשכור דירות מאשר לקנות אותן. מי שמרוויח מכך הם בעלי הבתים בארה"ב. היצע הדירות והבתים החד-משפחתיים להשכרה נמוך כיום מהביקוש, לראשונה מאז 2001, לפי ניתוח של פרנק נותאפט, כלכלן ראשי בחברת המשכנתאות פרדי מאק,…

קרא עוד

מה עושים האמריקאים כאשר הבנקים דורשים אחוז הון עצמי גבוה?

פורסם ב 23 ביוני 2014 ב- 18:48 על ידי גיא חיימי / מחנק האשראי, מימון, משבר הסאב פריים

"מימון בעלים" (Owner's Finance) הינה הלוואה שמקבל הקונה מאת הבעלים של הנכס ובאמצעותה הוא רוכש את הנכס. מחירי הנדל"ן עלו בשנה האחרונה ב-12.5% בממוצע. אמרקאים רבים אשר הצליחו לשקם את דירוג האשראי שלהם ומשתכרים ברמה סבירה מתקשים לעמיד את ההון עצמי הדרוש על מנת לקנות את בית חלומותיהם. כיום לא…

קרא עוד

בעלי הבתים בארה"ב חוזרים לחייך

פורסם ב 24 בדצמבר 2013 ב- 16:56 על ידי גיא חיימי / הכלכלה אמריקאית, השקעה בנכסים פרטיים, מימון, משבר הסאב פריים

שווי הדיור זינק בחודשים האחרונים, בעקבות התאוששות המחירים ברחבי ארה"ב "שווי שלילי" הוא המצב הפיננסי הרה האסון שבו המשכנתא על ביתכם גבוהה מערכו של הבית עצמו. מצב זה אופייני למשקי הבית בארה"ב מאז סוף 2007, לפי נתוני הבנק הפדרלי. ואולם ייתכן שלאחר 23 רבעונים – מצב זה מגיע לסיומו. שווי…