שימוש במינוף (מימון זר/משכנתא) לרכישת נדל"ן בארה"ב
אחד היתרונות הבולטים שעומדים לרשות משקיע נדל"ן פרטי הוא היכולת לקבל מימון, בשוק ההון היכולת לקבל מימון זר (מינוף) כמשקיע פרטי מאוד מוגבלת וכרוכה בהעמדת ביטחונות מעבר ל"נכס" לשנרכש באשראי שניתן. את היתרון במינוף ניתן להמחיש באמצעות דוגמא פשוטה: חישוב מדוייק יציג תשואה גבוהה יותר. אין התייחסות לתיקונים, חודשים ללא…
כמה סיבות לאופטימיות בעיצומו של משבר הנדל"ן בארה"ב – נדל"ן – דה מרקר TheMarker
מתוך כתבה שהתפרסמה בדה-מרקר ב-5.6.11: …יש סימנים לכך שזו השעה האפלה ביותר קצת לפני עלות השחר, והמצב עומד בפני שיפור. מהיבטים רבים, בעלות על בתים נהפכה למשתלמת יותר. בשקלול האינפלציה, המחירים קרובים למגמה ארוכת הטווח לאחר שנות הבועה בשנות ה-90 ובתחילת שנות ה-2000, והיחס בין מחירי הבתים לדמי השכירות חזר…
פוסטים מומלצים
משקיעי נדל"ן בארה"ב במאבק אדיר מול זוגות צעירים
אוגוסט 14th, 2016
הקשר בין נדל"ן בארה"ב ועונות השנה
אפריל 10th, 2016
לקנות או לשכור נדל"ן בארה"ב - גירסת 2015
פברואר 17th, 2016
6 סיבות מדוע לקנות נדל"ן בארה"ב בשנת 2016
ינואר 19th, 2016
5 דברים שחייבים לדעת על ביטוח נדל"ן בארה"ב
ספטמבר 29th, 2015
למה קבלנים לא בונים בתים פרטיים בארה"ב?
יוני 21st, 2015
7 סיבות מדוע עדיין כדאי לקנות נדל"ן בארה"ב
יוני 18th, 2015
מחירי בתים פרטיים בארה"ב נמצאים בעלייה, אז מדוע היקף המכירות בירידה?
מאי 26th, 2015
דוח רבעוני: שינוי במחירי בתים פרטיים בארה"ב
מאי 17th, 2015
