נדל"ן בארה"ב: איך בוחרים את האזור בו משקיעים?

משקיעים ישראלים טיפוסים נחלקים לשניים: כאלו ששמעו על ארה"ב, וכאלו שהיו….

שואלים אותי –  "איך אתה בוחר היכן להשקיע?" ובכן, התשובה לשאלה זו מתחלקת (כמו כל דבר בצבא…) לשלושה חלקים: קשריים עסקיים, מאפיינים כלכליים (ואחרים שמשפיעים על מאפיינים כלכליים), והעדפות אישיות/אינטואיציה.

ארה"ב מורכבת מ-50 מדינות. בכל מדינה יש שלטון מקומי, כלומר לעיתים ישנם הבדלים בחוקי הרכוש, המיסוי וכד' בין המדינות השונות. יש לשם לב להבדלים אלו ולהתייעץ עם מומחים בטרם ביצוע ההשקעה.

הצגתי כאן טעימה מהשיקולים המנחים אותי בבחירת אזור השקעה. מי שמעוניין להפוך למשקיע נדל"ן עצמו יצטרך לבחון  את הדברים לעומק, לנתח, וגם אז יתכן ולעיתים יכווה. למי שמעוניין להשקיע בנדל"ן בארה"ב מתוך מטרה לגוון את תיק ההשקעות שלו, רצוי לאמץ את כלל מספר 1 – קשרים עסקיים – חבור למשקיע מנוסה בישראל ותפעל איתו.